近年來(lái),二手房市場(chǎng)交易頻繁且有增長(zhǎng)的趨勢(shì),一些中介公司對(duì)涉及房屋買賣的法律法規(guī)了解不全面,不僅給購(gòu)房人造成重大損失,也讓自己官司纏身。昨日記者獲悉,未央法院審結(jié)一起因房產(chǎn)中介審查不嚴(yán),導(dǎo)致購(gòu)房人受到損害的案件,房產(chǎn)中介被判承擔(dān)連帶責(zé)任。

年初,市民閻某通過(guò)西安一家房產(chǎn)中介公司介紹,并在該中介公司的主持下與他人簽訂了房屋買賣協(xié)議。閻某購(gòu)買張某房屋一套,房款80余萬(wàn)元,雙方約定,由閻某先支付房款30萬(wàn)元,并通過(guò)中介公司轉(zhuǎn)交。閻某依約將該房款支付中介公司,但張某因未能按期還房貸,造成銀行將該房屋拍賣的事實(shí)出現(xiàn),張某借出售房屋為名逃避還貸責(zé)任。這家中介公司在未查明房款情況的前提下,卻同意按張某的指示將房款轉(zhuǎn)給不知真實(shí)身份情況的第三人魏某。之后張某外逃,下落不明,導(dǎo)致閻某無(wú)法使用房屋也無(wú)法完成過(guò)戶,支付的房款亦無(wú)法追回。在閻某起訴張某之時(shí),一并將該房產(chǎn)中介公司共同列為被告。

昨日記者獲悉,未央法院審理后,判決閻某與張某簽訂的房屋買賣合同解除,張某退還閻某房款30萬(wàn)元,該房產(chǎn)中介公司承擔(dān)審查不嚴(yán)的連帶給付責(zé)任。

昨日承辦法官提醒,購(gòu)置房產(chǎn)非同小事,該案是眾多此類案件中的一個(gè)典型案例,希望廣大購(gòu)房人及中介公司能增強(qiáng)防范意識(shí),查明房屋情況,避免上當(dāng)受騙。