中國(guó)吉林網(wǎng)訊 采暖期到來已有一段時(shí)間，可家住一匡街附近的田女士家中，卻因剛買不久的二手房地?zé)峁艿罁p壞致樓下被淹，與原房主商討賠償費(fèi)用陷入僵局，不得不關(guān)閉地?zé)峁艿篱y門。家中地?zé)釤o法開栓，樓下住戶上樓索賠等問題讓田女士很是無奈。

剛買的二手房 地?zé)崧┧畼窍卤慌?/strong>

今年7月，長(zhǎng)春市民田女士在一匡街附近買了套二手房，剛買不久就拎包入住。9月份左右，田女士交齊供暖費(fèi)，不久后就找到供暖公司幫忙開栓供暖?！肮┡镜娜藖淼哪翘?，就說是地?zé)岱炙鲏牧?，需要重新更換一個(gè)?！碧锱亢芸鞂⒌?zé)岱炙髻I好，找人安裝之后開栓。

11月9日凌晨1點(diǎn)左右，正在家中休息的田女士被敲門聲驚醒，原來樓下住戶棚頂被泡。“找了物業(yè)，物業(yè)也幫著找了開發(fā)商，開發(fā)商的工作人員來了就說地?zé)岬牡芈窆軌牧恕！碧锱空f，當(dāng)時(shí)物業(yè)工作人員也在，稱原房主在裝修中將地?zé)峁軗p壞，才導(dǎo)致現(xiàn)在地?zé)崧┧约褐荒苷以恐鲄f(xié)商。

隨后，田女士打電話找原房主協(xié)商，“原房主同意出2000元，可鑿地、修地?zé)峁?、樓下的賠償費(fèi)用，那些錢根本不夠用?！碧锱空f，自己入住后根本沒有裝修，地?zé)峁苤熬褪菈牡模沁@筆費(fèi)用就應(yīng)該由原房主出。

律師：地?zé)岬让骷?xì)盡量寫到購房合同中

那這筆錢到底應(yīng)該誰出？對(duì)此，某律師事務(wù)所的張律師稱，如果田女士認(rèn)為地?zé)崧┧斐蓸窍卤慌菔窃恐鞣孔拥馁|(zhì)量問題，可以申請(qǐng)司法鑒定來最終確認(rèn)。在此提醒，在購買二手房時(shí)，除了看房子的表面質(zhì)量問題，暖氣、地?zé)釂栴}也是看房的重點(diǎn)?！叭绻梢裕M量把地?zé)豳|(zhì)量問題也寫進(jìn)去，比如購房后第一個(gè)供暖期間出現(xiàn)質(zhì)量問題，由誰負(fù)責(zé)等?！?/p>

張律師說，除此外，購買二手房時(shí)還應(yīng)該注意物業(yè)費(fèi)的問題?！氨热缭恐鞯奈飿I(yè)費(fèi)交到8月1日，而新住戶是在10月1日買房，因物業(yè)一直沒來收物業(yè)費(fèi)，8月-10月這兩個(gè)月的費(fèi)用就一直欠著。新房主入住后，物業(yè)上門收物業(yè)費(fèi)，新房主需要補(bǔ)交兩個(gè)月的物業(yè)費(fèi)，這錢應(yīng)該誰出？”張律師說，新房主覺得不是在自己入住前產(chǎn)生的費(fèi)用，不應(yīng)該自己交。原房主認(rèn)為，房子已經(jīng)賣給對(duì)方，所有的費(fèi)用就應(yīng)該新房主承當(dāng)。對(duì)于經(jīng)常遇到的類似情況，張律師也提醒廣大買賣房子的住戶，盡量將相關(guān)的物業(yè)費(fèi)也寫在交易條款中，防止出現(xiàn)不必要的麻煩。（記者 李艷/報(bào)道）