新華網(wǎng)北京11月30日電（“新華視點(diǎn)”記者烏夢達(dá)、劉宏宇）日前,國務(wù)院法制辦公室公布《住房公積金管理?xiàng)l例(修訂送審稿)》,公開征求意見,這是時隔13年該條例首次修改。近年來,繳存懸殊、資金沉淀、使用不便,住房公積金諸多問題持續(xù)引發(fā)廣泛關(guān)注。修訂稿中有哪些惠及百姓的亮點(diǎn)?劍指哪些現(xiàn)實(shí)弊端?社會各界還有哪些期待?

期待1:如何改變繳存“肥瘦不均”,避免“天價(jià)公積金”?

條例修訂:修訂稿明確提出,公積金繳存基數(shù)不得低于職工工作地設(shè)區(qū)城市上一年度單位就業(yè)人員平均工資的60%,不得高于平均工資的3倍,單位和職工繳存比例上限不高于12%,下限不低于5%。

記者調(diào)查:過去公積金條例公平性被質(zhì)疑最多的是各地、不同行業(yè)繳存比例、繳存基數(shù)不一。原條例中對繳存底線和上限只是原則規(guī)定,并不強(qiáng)制,導(dǎo)致公積金繳存差距懸殊。

由于缺乏強(qiáng)制,各地公積金繳存比例低的只有5%,高的已達(dá)到25%。繳存住房公積金的月工資基數(shù)也不一致,有的地方采用的是基本工資,有的地方是職工的津補(bǔ)貼和工資之和。

一些地方電力、金融等國有壟斷行業(yè)的公積金繳納基數(shù)多達(dá)四五萬元,個人和單位合計(jì)繳納公積金上萬元,而餐飲服務(wù)業(yè)、勞動密集型產(chǎn)業(yè)等低收入群體只有一兩百元,公積金差距幾十倍,加劇了收入分配的鴻溝。

一些群眾期待,條例修訂通過后要嚴(yán)格執(zhí)行,讓“天價(jià)公積金”不再重現(xiàn)。

期待2:職工覆蓋面小,如何惠及更多低收入群體?

條例修訂:規(guī)定無雇工的個體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員可以繳存住房公積金,并享受公積金貸款等政策。

記者調(diào)查:住建部統(tǒng)計(jì)顯示,截至2015年7月底,全國住房公積金繳存職工1.1億人。而國家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示,2014年末全國城鎮(zhèn)就業(yè)人員達(dá)3.93億人。

內(nèi)蒙古一位地級市公積金管理中心負(fù)責(zé)人介紹,當(dāng)?shù)厮胸?cái)政供養(yǎng)人口以及國有企業(yè)住房公積金全覆蓋,但個體私營企業(yè)繳交面不足10%。記者了解發(fā)現(xiàn),類似情況在全國十分普遍。

暨南大學(xué)管理學(xué)院教授胡剛表示:“相比公積金繳存多與少,有和無是更大的不公平,但遺憾的是,沒繳納的群體多數(shù)收入低、維權(quán)渠道少、博弈能力弱,制度設(shè)計(jì)者和管理者應(yīng)對此更多考慮?！?/p>

廣州市政協(xié)常委曹志偉建議,應(yīng)強(qiáng)制用人單位尤其是私營企業(yè)為個人繳納住房公積金,還要考慮像繳納社保一樣強(qiáng)制執(zhí)法,才能真正擴(kuò)大制度受益面。

期待3:增值收益頻被“化私為公”,如何保障繳存人權(quán)益?

條例修訂:刪除住房公積金增值收益用于建設(shè)城市廉租住房補(bǔ)充資金的規(guī)定。

記者調(diào)查:現(xiàn)行條例明確規(guī)定,公積金屬于繳存人所有,只是由專門機(jī)構(gòu)代管。然而,近年來,全國多地出現(xiàn)“公積金收益用途”爭議。2013年,武漢市動用公積金增值收益來建公租房曾引發(fā)社會關(guān)注。公積金增值收益到底屬于誰?

廣州市政府公開的數(shù)據(jù)顯示,自1992年廣州市建立住房公積金制度以來,截至2015年6月,累計(jì)實(shí)現(xiàn)增值收益127.61億元,除了提取風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金19.89億元、提取管理費(fèi)用9.57億元,光上交市財(cái)政廉租住房建設(shè)補(bǔ)充資金68.81億元。也就是說,廣州公積金20多年的累計(jì)收益超過一半進(jìn)入了財(cái)政的“口袋”。

政府“代管”收益卻被“化私為公”。“增值收益上繳財(cái)政,用于保障房建設(shè),相當(dāng)于政府拿了屬于部分繳存人的收益,轉(zhuǎn)嫁了自己應(yīng)承擔(dān)的公共服務(wù)責(zé)任,損害了繳存人利益?！辈苤緜フf。

一位地方公積金管理中心主任告訴記者,近兩年,有關(guān)部門曾多次開會商議公積金條例修改,但多地對刪除住房公積金增值收益用于保障房補(bǔ)充資金反對強(qiáng)烈?！斑@一條的修訂相當(dāng)于動了地方的‘大奶酪’,改革阻力可想而知。”

胡剛表示,此次條例修訂稿明確增值收益歸屬是一個巨大進(jìn)步,堵住了政府隨意伸手繳存人腰包的渠道。

期待4:個人收益跑不過CPI,如何能不“坐等貶值”?

條例修訂:促進(jìn)資金保值增值?？梢詫⒆》抗e金用于購買國債、大額存單、地方政府債券、政策性金融債、住房公積金個人住房貸款支持證券等高信用等級固定收益類產(chǎn)品。

記者調(diào)查:以往,受投資渠道狹窄等因素制約,加上物價(jià)水平不斷上漲,出現(xiàn)住房公積金巨額結(jié)余保值增值難、個人賬戶收益“跑不過CPI”的情況。

現(xiàn)行公積金的增值收益規(guī)定是,金額繳存一年以上的按照三個月定期利率計(jì)算,繳存不足一年的部分按照三個月活期利率計(jì)算。以現(xiàn)行利率計(jì)算,銀行執(zhí)行的3個月定期的利率僅有1%左右,1萬元公積金,一年利息所得也就100多元,只能“坐等貶值”。條例修訂后,拓寬了公積金投資渠道,有望提高收益。

截至2014年底,公積金貸款余額為2.55萬億元。有業(yè)內(nèi)人士估算,如果包括住房公積金在內(nèi)的房貸資產(chǎn)證券化率能夠達(dá)到50%,可提供超過7萬億元的流動性。但廣東省房地產(chǎn)研究會副會長韓世同認(rèn)為,公積金管理中心屬于非銀行金融體系,如果缺少相應(yīng)的嚴(yán)格管理體系,將來可能會產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

不少群眾表示,條例說了提高公積金增值收益,也提了具體渠道,但對增加收益后百姓能享受到多少增值收益卻沒有明確,“政策還得說明白”。

 期待5:限制多提取難,如何讓公積金成為真正的“住房貨幣”?

條例修訂:在原來購房、支付房貸之外,租房、裝修、支付物業(yè)費(fèi)等住房類消費(fèi),都可以使用住房公積金,同時簡化辦理這些業(yè)務(wù)需要交納的材料,貸款辦理時限從15日降低到10日。有條件的地方可以實(shí)行公積金省級統(tǒng)籌。

記者調(diào)查:以往,群眾屢屢吐槽辦理公積金“手續(xù)繁”“到賬慢”“限制多”。一些群眾抱怨只能買房用,而租房、裝修、繳納物業(yè)費(fèi)等都不能使用公積金。一旦工作變動,異地提取和使用公積金貸款也極為困難。

一位接近制度修訂的專家指出,過去異地難以通用的原因是資金管理權(quán)在地方政府,歸集和貸款業(yè)務(wù)在經(jīng)辦銀行。由于管理分散,一些地方資金大量沉淀,一些地方由于資金缺乏而不得不限制貸款額度。各地使用的系統(tǒng)不統(tǒng)一,主管部門要統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)只能等各地上報(bào),監(jiān)管和統(tǒng)籌效率很低、效果不佳。

清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉表示,拓寬公積金的適用范圍,簡化使用手續(xù),有助于公積金真正發(fā)揮“住房貨幣”的作用,起到應(yīng)有意義。一些業(yè)內(nèi)人士表示,從管理層面,目前數(shù)萬億元的資金分散在全國幾百個住房公積金中心,“也沒有一個機(jī)構(gòu)能夠管得著”。應(yīng)當(dāng)明確改革方向,設(shè)立全國聯(lián)網(wǎng)的時間表。