含山縣門面房承包經(jīng)營權(quán)招租公告

受相關(guān)單位委托，馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司（下稱“拍賣機構(gòu)”）將2023年6月12日8時—16時止（延時除外），在競價網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行公開招租?，F(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的概況

二、招租要求

1、租賃用途：商業(yè)；競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市含山縣城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項目，若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項目，或在承租期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租給他人，委托人有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的，競得人需承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果。

2、房屋租金支付方式按年支付，實施先付款后租用的原則，競得人須在成交后3工作日內(nèi)繳清首年租金及合同履約保證金，標(biāo)的二仙蹤鎮(zhèn)塔古路路邊門面房：次年租金須提前30日支付；若競得人未按約定時間繳納相應(yīng)款項的，競租保證金不予返還，做違約處理，委托人申請司法清場程序。

3、本次招租的房屋按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收，競得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施，含辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項設(shè)施驗收合格，各項條件符合營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。如房屋現(xiàn)狀不能滿足競得人需要，競得人應(yīng)自行向相關(guān)部門提出增容/改造申請，相關(guān)費用等均由競得人自行承擔(dān)。

4、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，均由競得人承擔(dān)；輕餐飲類涉及油煙排放、異味、噪音等引發(fā)鄰里矛盾的，由競得人自行協(xié)調(diào)，如協(xié)調(diào)不成造成群訪事件的，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟損失及法律責(zé)任均由競得人全部承擔(dān)。

5、房屋租賃期間內(nèi)，競得人是房屋的實際管理人，競得人須時刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動，屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由競得人來承擔(dān)，與委托人無關(guān)，包括但不僅限于高空拋物，水、電、煤氣等使用不當(dāng)、在房屋內(nèi)摔倒等造成人身傷亡等；如果競得人利用此房不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營或者違法活動，委托人有權(quán)無條件地立刻收回房屋，給委托人造成損失的要按照實際損失進(jìn)行賠償。

6、競得人及其施工單位進(jìn)行裝修時，必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進(jìn)行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競得人有責(zé)任立即修復(fù)并承擔(dān)費用和其他后果。

7、若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房屋租金或退租等理由。

8、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的完好，返還的租賃標(biāo)的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，標(biāo)的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，競得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9、標(biāo)的交付日、起租日、下一輪次租金繳納時間、規(guī)則及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

三、意向競租人資格、要求

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人均可參與。

2、意向競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競租，但須在報名截止前到馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競租活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

3、因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4、不接受以聯(lián)合體形式參加競價。

5、意向競租人在競租成功后3個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付全部款項后前往拍賣機構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書》，并按約定與委托人簽訂《租賃合同》。

四、參加競租方式

意向競買人請攜帶以下資料至拍賣公司辦理報名手續(xù)，報名截止時間：2023年6月12日8:00

（一）申請人為法人的需提交（復(fù)印件均需加蓋單位公章）：

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

2、法定代表人身份證原件及復(fù)印件

3、法人授權(quán)書原件及復(fù)印件（如法人到場無需提供）

4、被委托代理人身份證原件及復(fù)印件

5、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

（二）申請人為自然人的需提交（復(fù)印件均需自然人簽名）：

1、自然人身份證原件及復(fù)印件

2、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

特別提示：意向競租人須對報名文件的真實性、有效性做出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競租資格并追究其法律責(zé)任。

五、競租保證金及成交價款的繳納方式

1、競租保證金繳納截止時間至2023年6月12日8:00止。

2、本次拍賣平臺的軟件服務(wù)費按實際顯示的服務(wù)費數(shù)額計算收取，由競得人支付。

3、承租人的競租保證金在辦理完繳款、簽訂租賃合同及相關(guān)移交手續(xù)，經(jīng)委托人確認(rèn)無違約行為后5個工作日內(nèi)退還。

4、競得人須在招租成交后3個工作日內(nèi)將首年租金、合同履約保證金匯入委托人指定賬戶，本次拍賣傭金按照年租金的5%收取，由競得人成交當(dāng)日繳入代理機構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標(biāo)的名稱（戶名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司，賬號：20000250640110300000018，開戶行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行雨山東路支行）逾期每日按照應(yīng)付款總額5%承擔(dān)違約金。逾期達(dá)到5日的，代理機構(gòu)有權(quán)解除拍賣成交關(guān)系，競租保證金不予返還，做違約處理，代理機構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民共和國拍賣法》向?qū)俚刂俨梦瘑T會提起仲裁申請，并追究原競得人法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

六、特別提醒

1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。代理機構(gòu)提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對拍賣標(biāo)的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加拍賣會的競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃標(biāo)的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對意向競租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，代理機構(gòu)與委托人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、競得人不得利用租賃場地從事足療、按摩、浴室及噪音大的娛樂性行業(yè)；不得非法生產(chǎn)、加工、儲存，經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動；不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活；不得在租賃場地儲存、使用液化氣罐等危險物品。

3、意向競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格。

4、因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不僅限于費用、風(fēng)險和損失。

5、成交確認(rèn)書上所簽署的名稱應(yīng)與報名時名稱一致。

6、競得人在付清全部款項后5日內(nèi)攜帶代理機構(gòu)出具的《成交確認(rèn)書》至委托人處簽訂《租賃合同》。

7、競租人在競租過程中如有違法違紀(jì)行為或取得競得資格后拒不履行付款等競得人義務(wù)的或辦理移交過程中致使違約的，代理機構(gòu)有權(quán)解除拍賣成交關(guān)系，其所繳納的競租保證金、合同履約保證金、租金、傭金不予退還！并按照《中華人民共和國拍賣法》向?qū)俚刂俨梦瘑T會提起仲裁申請，并追究其法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償同時承擔(dān)包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等；如標(biāo)的再行招租，原競得人應(yīng)當(dāng)支付第一次招租中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行招租的價款低于原招租價款的，由原競得人補足差額，且原競得人不得參加再次招租的競租。

七、看樣時間、地點

自公告發(fā)布之日起至2023年6月9日16時前在標(biāo)的所在地，各意向競租人請自行踏勘現(xiàn)場。預(yù)約現(xiàn)場看樣，提前電話預(yù)約。

八、聯(lián)系方式

拍賣機構(gòu)：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：王經(jīng)理   18609615502   

本公告在安徽商報、競價網(wǎng)絡(luò)平臺同步發(fā)布。 

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

一、本須知依照《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，本公司一切拍租活動是在“公開、公平、公正、誠實守信”的原則下進(jìn)行，具有法律效力。

二、競租人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀本須知，了解本須知的全部內(nèi)容，參加本次拍租活動的當(dāng)事人和競租人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司于2023年6月12日8時起至16時止（延時除外）以網(wǎng)絡(luò)競價拍租方式，價高者得為原則，對下列委托房產(chǎn)進(jìn)行公開招租。

四、拍品簡介

五、招租要求：

1、租賃用途：商業(yè)；競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市含山縣城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項目，若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項目，或在承租期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租給他人，委托人有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的，競得人需承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果。

2、房屋租金支付方式按年支付，實施先付款后租用的原則，競得人須在成交后3工作日內(nèi)繳清首年租金及合同履約保證金，標(biāo)的二：仙蹤鎮(zhèn)塔古路路邊門面房，次年租金須提前30日支付；若競得人未按約定時間繳納相應(yīng)款項的，競租保證金不予返還，做違約處理，委托人申請司法清場程序。

3、本次招租的房屋按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收，競得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施，含辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項設(shè)施驗收合格，各項條件符合營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。如房屋現(xiàn)狀不能滿足競得人需要，競得人應(yīng)自行向相關(guān)部門提出增容/改造申請，相關(guān)費用等均由競得人自行承擔(dān)。

4、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用，均由競得人承擔(dān)；租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，均由競得人承擔(dān)；輕餐飲類涉及油煙排放、異味、噪音等引發(fā)鄰里矛盾的，由競得人自行協(xié)調(diào)，如協(xié)調(diào)不成造成群訪事件的，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟損失及法律責(zé)任均由競得人全部承擔(dān)。

5、房屋租賃期間內(nèi)，競得人是房屋的實際管理人，競得人須時刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動，屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由競得人來承擔(dān)，與委托人無關(guān)，包括但不僅限于高空拋物，水、電、煤氣等使用不當(dāng)、在房屋內(nèi)摔倒等造成人身傷亡等；如果競得人利用此房不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營或者違法活動，委托人有權(quán)無條件地立刻收回房屋，給委托人造成損失的要按照實際損失進(jìn)行賠償。

6、競得人及其施工單位進(jìn)行裝修時，必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進(jìn)行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競得人有責(zé)任立即修復(fù)并承擔(dān)費用和其他后果。

7、若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房屋租金或退租等理由。

8、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的完好，返還的租賃標(biāo)的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，標(biāo)的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，競得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9、標(biāo)的交付日、起租日、下一輪次租金繳納時間、規(guī)則及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

六、拍租方式

通過馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司競價網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行本次招租。

七、拍租流程

登錄馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司競價網(wǎng)絡(luò)平臺，閱讀拍租公告和競價須知→聯(lián)系拍賣公司咨詢、線上看樣→在競拍界面完成報名及繳納保證金→參與競拍→成交后3個工作日內(nèi)繳納首年租金、合同履約保證金及拍租傭金（本次拍租傭金按照年租金的5%收?。?、平臺軟件服務(wù)費→聯(lián)系拍賣公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》（攜帶競得人身份證）→繳清公告所要求的全部款項后與委托人簽訂《租賃合同》→等待通知辦理移交手續(xù)。

八、標(biāo)的物的展示時間

展示時間：自公告之日起至2023年6月9日16時前。實地看樣請聯(lián)系我公司工作人員： 王經(jīng)理   18609615502。

九、出價競拍

本次拍租活動設(shè)置延時出價功能，在拍租活動結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)如果有競租人出價，就自動延遲至5分鐘。

在競價過程中，請競租人謹(jǐn)慎出價，仔細(xì)核對好出價金額，若出現(xiàn)出價金額錯誤的情況，由競得人自行承擔(dān)后果。拍租過程中，請競租人注意拍租的時間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時間內(nèi)出價，系統(tǒng)顯示時間結(jié)束后即視為該項標(biāo)的拍租結(jié)束。

十、拍租成交后，競得人在3個工作日內(nèi)須繳清首年租金及合同履約保證金，拍租傭金后前往拍賣機構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書》。

十一、競得人逾期未支付拍租全款、拍租傭金、軟件服務(wù)費或拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等相關(guān)成交文件的，將視為違約，拍租標(biāo)的將收回，競租保證金不予退還，并追究其經(jīng)濟、法律責(zé)任。再行拍租時，原競得人不得參加競租。再行拍租的有關(guān)事宜按《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定執(zhí)行。

十二、本次拍租活動計價貨幣為人民幣，在拍租標(biāo)的物交付、提取、轉(zhuǎn)讓等過程中所發(fā)生的全部相關(guān)費用均由競得人自行承擔(dān)。

十三、競租人交納競租保證金參與競租，即視為對本競價須知的認(rèn)可并遵循本規(guī)定，不再提出異議，競租人須依此對自己在競租過程中的行為負(fù)責(zé)。

十四、根據(jù)法律規(guī)定，標(biāo)的委托人有權(quán)在拍租開始前、拍租過程中，中止拍租或撤回拍租。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣公司咨詢，本公司保留最終解釋權(quán)。