花山區(qū)解放路36號三層房產(chǎn)拍賣公告

受有關(guān)單位委托，我公司于2021年10月1日8:00時起至2021年10月1日17:00時止（延時除外）以網(wǎng)絡(luò)競價的方式，在馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司在線交易平臺（http://zunweijiu.com/auction/list/0?nav=4）對下列資產(chǎn)進行公開拍賣，公告如下：

一、拍賣標的：

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)法人和其他組織均可參加競買。

三、競買保證金的繳納及退還：

1、意向競買人須于拍賣公告發(fā)布之日起至拍賣開始前，向馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司指定賬戶匯入競買保證金（戶 名：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司，賬 號：20000250640110300000018，開戶行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行），并在匯款用途中注明所拍標的的標的名稱；

2、法人（其他組織）、自然人交納競買保證金必須以銀行轉(zhuǎn)賬的形式，通過本單位銀行賬戶/個人帳戶交至指定賬戶（不得以現(xiàn)金形式交納），不得由其他法人、自然人代為交納競買保證金；

3、競買保證金必須在報名時間截止前匯入指定賬戶（以到賬時間為準），由于競買人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競買保證金而引起的風險責任由競買人自負；

4、競買人的競買保證金在該房產(chǎn)拍賣成交后，自動轉(zhuǎn)為過戶履約保證金。買受人（競得人）于拍賣成交后15個工作日內(nèi)，向拍賣人付清拍賣標的尾款，再辦理產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)移交手續(xù)；如買受人未在規(guī)定時間內(nèi)履行買受人義務，視作違約，則《成交確認書》自動解除且失去法律約束力，作違約處理，其已繳納的各款項不予退還?。ň唧w詳見《中華人民共和國拍賣法》第39條 買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額）；

5、如競買不成，競買保證金在本項目結(jié)束后7個工作日內(nèi)由馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司統(tǒng)一退還（不計息）。

四、特別提醒：

1、凡參加拍賣的競買人都視同已經(jīng)實地踏勘，認可了標的的基本現(xiàn)狀，并接受一切已知及未知的瑕疵，成交后不得以不完全了解標的情況為由提出異議；

2、拍賣人按標的的實際現(xiàn)狀拍賣，不論產(chǎn)權(quán)證載面積與實際面積發(fā)生多少誤差，不調(diào)整拍賣成交總價；

3、本次拍賣成交后, 標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，該產(chǎn)權(quán)變更所涉及的買、賣雙方的一切稅、費等已知或未知的費用均由買受人一方獨自承擔（所交稅費不僅限于企業(yè)所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅、契稅等）；

4、標的的過戶時間及交付時間以委托方與買受人最終協(xié)商時間為準，非委托方原因，買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶的期限不得超過90日；

5、本次拍賣標的若在產(chǎn)權(quán)變更過程中遇到無法調(diào)整的障礙時，委托人及拍賣人僅退回買受人所繳納的拍賣款，委托人與拍賣人不承擔本標的的瑕疵擔保責任；

7、本次拍賣標的的傭金為成交價的5%，于拍賣成交后3個工作日內(nèi)匯至拍賣人指定賬戶；

8、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘；

9、拍賣人及委托人不承擔因“瑕疵及特別聲明”所造成的任何法律責任及經(jīng)濟責任。

五、報名登記時請攜帶：

（1）意向競買人為法人企業(yè)或其他組織的需提交：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件(報名時請攜帶原件以便核查)

②法定代表人身份證復印件(報名時請攜帶原件以便核查)

③競買保證金繳款憑證（銀行正式匯款回單復印件,并攜帶原件以便核查）

④如有授權(quán)人委托的，需提供法人授權(quán)委托書、被委托代理人身份證復印件(報名時請攜帶原件以便核查)

上述復印件提供三份均需加蓋單位公章。

（2）意向競買人為自然人的需提交：

①自然人身份證復印件(報名時請攜帶原件以便核查)

②競買保證金繳款憑證（銀行正式匯款回單復印件,并攜帶原件以便核查）

③如有授權(quán)人委托的需提供授權(quán)人的，授權(quán)委托書、被委托代理人身份證復印件(報名時請攜帶原件以便核查)

上述復印件提供三份均需自然人簽名。

六、競拍看樣及報名時間：

意向競買人自公告之日起至拍賣開始前到標的所在地自行看樣，并前往拍賣公司報名、簽署競拍文件。（請?zhí)崆半娫掝A約并在工作時間內(nèi)8:00-12：00； 14：30-17：00）

七、聯(lián)系方式：

1、拍賣人：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司

聯(lián)系電話：13215558122

2、公司地址：馬鞍山市湖東中路中央大廈9-711

 馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司

在 線 交 易 競 買 須 知

一、簡述在線交易拍賣流程

登錄馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司（http://zunweijiu.com/）在線交易拍賣平臺，閱讀拍賣公告和競買須知→聯(lián)系拍賣公司咨詢、看樣→至馬鞍山市花山區(qū)中央花園9-711室報名及繳納競拍保證金→獲取競拍席位號參與網(wǎng)絡(luò)競拍（手機、電腦均可進行競拍）→成交后按公告時間約定繳納平臺軟件服務費及傭金→攜帶買受人證明文件聯(lián)系拍賣公司簽署《拍賣成交確認書》→繳納拍賣成交價款→獲取過戶資料、拍賣人協(xié)助辦理過戶→拿到不動產(chǎn)權(quán)證后→預約標的移交。

二、網(wǎng)絡(luò)出價競拍

1、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘內(nèi)如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘；

2、在競價過程中，請競買人謹慎出價，仔細核對好出價金額，若出現(xiàn)出價金額錯誤的情況，由買受人自行承擔后果。拍賣過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時間內(nèi)出價，系統(tǒng)顯示時間結(jié)束后即視為該項標的拍賣結(jié)束；

3、請競買人務必妥善保管好在線交易上注冊的用戶名及密碼，競買人應對自身賬號的應價行為負責。

三、特別說明

1、拍賣成交后，拍賣公司只向買受人開具拍賣傭金發(fā)票；

2、買受人逾期未支付拍賣全款、拍賣傭金、軟件服務費或拒絕簽署《拍賣成交確認書》等相關(guān)成交文件的，將視為違約，拍賣標的將收回，競買保證金（定金）不予退還，并追究其經(jīng)濟、法律責任。再行拍賣時，原買受人不得參加競買。再行拍賣的有關(guān)事宜按《中華人民共和國拍賣法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、拍賣人已向競買人提供展示拍賣標的的時間，競買人在此期間已仔細查看拍賣標的，并對拍賣標的的現(xiàn)狀有充分的了解，對存在的瑕疵及可能存在的瑕疵應有充分的認識；并對有關(guān)自己的責任及拍賣人不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任有全面的了解，自愿遵照執(zhí)行。

四、移交方式如下：

1、買受人須在拍賣成交后15個工作日內(nèi)將全部款項匯至指定賬戶，并攜帶匯款憑證至拍賣人處辦理相關(guān)成交確認手續(xù)；

2、買受人攜帶成交確認書及付款憑證至委托人處辦理標的移交手續(xù)；

3、移交時以標的現(xiàn)狀移交標的，面積以實物交付時為準。逾期未提取標的物的視為違約，拍賣標的由委托方收回，拍賣成交價款、拍賣傭金、軟件服務費不予退還；

4、標的物過戶、移交所涉及的相關(guān)稅、費均由買受人一方獨自承擔（詳見拍賣公告）；

五、其他

1、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣；

2、競買人交納競買保證金參與競買，即視為對本競買須知的認可并遵循本規(guī)定，不再提出異議，競買人須依此對自己在拍賣過程中的行為負責。

3、根據(jù)法律規(guī)定，標的委托人有權(quán)在拍賣開始前，中止拍賣或撤回拍賣標的。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣公司咨詢，本公司保留最終解釋權(quán)。

聯(lián)系人：汪經(jīng)理:15805558893  0555-2222104

馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司

競買保證金的繳納及退還：

1、意向競買人須于拍賣公告發(fā)布之日起至拍賣會前，向馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司指定賬戶匯入競買保證金（戶 名：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司，賬 號：20000250640110300000018，開戶行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行），并在匯款用途中注明所拍標的的標的名稱；

2、法人（其他組織）、自然人交納競買保證金必須以銀行轉(zhuǎn)賬的形式，通過本單位銀行賬戶/個人帳戶交至指定賬戶（不得以現(xiàn)金形式交納），不得由其他法人、自然人代為交納競買保證金；

3、競買保證金必須在報名時間截止前匯入指定賬戶（以到賬時間為準），由于競買人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競買保證金而引起的風險責任由競買人自負；

4、競買人的競買保證金在該房產(chǎn)拍賣成交后，自動沖抵成交價款（部分）、拍賣傭金，買受人（競得人）于拍賣成交后15個工作日內(nèi)，向拍賣人付清拍賣標的尾款，再辦理產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)移交手續(xù)；如買受人未在規(guī)定時間內(nèi)履行買受人義務，視作違約，則《成交確認書》自動解除且失去法律約束力，作違約處理，其已繳納的各款項不予退還?。ň唧w詳見《中華人民共和國拍賣法》第39條 買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額）；

5、如競買不成，競買保證金在本項目結(jié)束后7個工作日內(nèi)由馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司統(tǒng)一退還（不計息）。