馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司關(guān)于花山區(qū)慈湖河路2599號

經(jīng)營權(quán)拍賣公告

受馬鞍山市花山區(qū)霍里街道紅東留守組（以下稱“委托人”）委托，我公司將于2021年8月27日上午8時起至下午17時止（有延時除外）在馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司在線交易平臺上對以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的概況

二、拍賣要求

1、租賃用途：商業(yè)、服務(wù)業(yè)；競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項(xiàng)目，若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項(xiàng)目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的，競得人須承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果；

2、租金支付方式按年支付，實(shí)施先付款后租用的原則，競得人須在成交后5個工作日內(nèi)繳清首年租金及履約保證金；

3、本次標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收，競得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費(fèi)用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施含辦理審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在使用前各項(xiàng)設(shè)施驗(yàn)收合格，各項(xiàng)條件符合營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。如房屋現(xiàn)狀不能滿足競得人需要，競得人應(yīng)自行向相關(guān)部門提出增容/改造申請，相關(guān)費(fèi)用等均由競得人自行承擔(dān)。租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，均由競得人承擔(dān)；

4、競得人及其施工單位進(jìn)行裝修時，必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進(jìn)行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競得人須立即修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用和其他后果；

5、若本次房屋的實(shí)際面積與公告中的面積有差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由；

6、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的完好，返還的租賃標(biāo)的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，標(biāo)的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，競得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

7、標(biāo)的交付日、起租日、下一輪次租金繳納時間及其它未盡事宜以競得人與委托人實(shí)際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

三、意向競買人資格、要求

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人均可參與；

2、意向競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競拍，但須在報名截止前到馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為；

3、因不符合條件參加競拍的，由意向競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4、不接受以聯(lián)合體形式參加競價；

5、意向競買人在競拍成功后五個工作日內(nèi)，付清全部款項(xiàng)并前往拍賣公司簽署《成交確認(rèn)書》，按約定與委托人簽訂《租賃合同》；

6、本項(xiàng)目有優(yōu)先權(quán)利人。

四、報名時間及報名須提交的材料（一式三份）

報名時間：自公告發(fā)布之日起至2021年8月26日16:00前。

（一）意向競買人為企業(yè)法人的需提交：

1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

2.法定代表人身份證原件及復(fù)印件

3.法人授權(quán)委托書原件及復(fù)印件（如法人到場無需遞交）

4.被委托代理人身份證原件及復(fù)印件（如法人到場無需遞交）

5.競買保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

以上所有遞交資料的復(fù)印件須加蓋單位公章、簽字并裝訂成冊。

（二）意向競買人為自然人的需提交：

1.自然人身份證原件及復(fù)印件

2.競買保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

特別提示：競買人須對提交文件的真實(shí)性、有效性做出保證！

意向競買人遞交的材料經(jīng)拍賣人審核無誤后，由拍賣人發(fā)放在線競價賬戶。請意向競買人務(wù)必妥善保管好在賬戶的用戶名及密碼，競買人應(yīng)對自身賬號的應(yīng)價行為負(fù)責(zé)。

五、拍賣流程

登錄本公司在線交易平臺（http://www.zunweijiu.com/auction/list/0?nav=4），閱讀拍賣公告和競買須知→在設(shè)置的拍賣時間內(nèi)參與競拍→成交后5個工作日繳納平臺軟件服務(wù)費(fèi)、首年租金、履約保證金及傭金至拍賣人指定賬戶→前往拍賣公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》(攜帶競得人身份證)→經(jīng)委托人與拍賣人確認(rèn)所有款項(xiàng)結(jié)清后，與委托人簽署《租賃合同》辦理房屋交接。

六、競拍保證金及成交價款的交納方式

1、競買人參與在線競價須交納競買保證金，競買保證金須在2021年8月26日16時前匯入指定賬戶（戶 名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司，賬 號：20000250640110300000018，開戶行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行），并在匯款用途中注明所拍標(biāo)的的標(biāo)的名稱，不接受線下或現(xiàn)場交納競買保證金，競買保證金必須在報名時間截止前匯入指定賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)），由于競買人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競買保證金而引起的風(fēng)險責(zé)任由競買人自行承擔(dān)；

2、競得人所交納的競買保證金，在辦理完全部款項(xiàng)交納、移交手續(xù),經(jīng)委托人及拍賣公司確認(rèn)無違約行為后退還；未競得人的競買保證金在本項(xiàng)目結(jié)束后7個工作日內(nèi)由馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司統(tǒng)一退還（不計息）；

3、競得人須在成交后5個工作日內(nèi)將首年租金、履約保證金、平臺軟件服務(wù)費(fèi)（成交總價的0.6%）及成交總價1%的拍賣傭金（即成交價×10年×1%）一次性繳入我公司指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標(biāo)的名稱(戶名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行，賬號：20000250640110300000018)逾期每日按照應(yīng)付款總額萬分之五承擔(dān)違約金。競得人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)，競買保證金不予退還做違約處理。造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律風(fēng)險由競得人承擔(dān)；

4、意向競買人在競拍過程中如有違法違紀(jì)行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。

七、特別提醒

1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競買人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。我公司提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對拍賣標(biāo)的任何保證。請慎重決定競買行為，凡參加拍賣會的競買人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃標(biāo)的地點(diǎn)、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對意向競買人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，我公司與委托人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；

2、競得人不得利用租賃場地非法生產(chǎn)、加工、儲存，經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動；不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活；

3、意向競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競買人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競租資格，因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不僅限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失；

4、若競得人從事酒店經(jīng)營，可與現(xiàn)承租人協(xié)商折價處理滯留在標(biāo)的現(xiàn)場的中央空調(diào)、5臺電梯、發(fā)電機(jī)、廚房設(shè)備、冷庫等，若競得人與現(xiàn)承租人未達(dá)成折價意見，待現(xiàn)承租人合同到期后一個月內(nèi)自行清場。競得人不得私自處置上述物品，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償與法律責(zé)任競得人自行承擔(dān)。

5、因租賃所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)均由競得人自行承擔(dān)。

6、成交確認(rèn)書上所簽署的名稱應(yīng)與報名時名稱一致。

7、競得人在付清全部款項(xiàng)后5日內(nèi)攜帶我公司出具的《成交確認(rèn)書》至委托人處簽訂《租賃合同》。

八、看樣時間、地點(diǎn)

自公告發(fā)布之日起至報名截止前在標(biāo)的所在地，請各意向競買人自行踏勘現(xiàn)場。

九、聯(lián)系方式

1、拍賣機(jī)構(gòu)：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián) 系 人：汪智偉       電話：0555-2222104    18655532202

2. 公司地址：中央大廈9棟711室

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

延 期 拍 賣 公 告

一、項(xiàng)目基本情況

原公告的內(nèi)容：

馬鞍山市花山區(qū)霍里街道紅東留守組委托馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司將于2021年8月27日上午8時起至17時止（有延時除外）在多元拍賣在線交易平臺上對花山區(qū)慈湖河路2599號10年的經(jīng)營權(quán)（原酒店經(jīng)營）進(jìn)行公開拍賣。

原公告的項(xiàng)目名稱：

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司關(guān)于花山區(qū)慈湖河路2599號經(jīng)營權(quán)拍賣公告　　　　　

首次公告日期：2021年08月19日　　　　　　

二、更正信息

更正事項(xiàng)：拍賣時間

更正內(nèi)容：

受馬鞍山市花山區(qū)霍里街道紅東留守組委托，花山區(qū)慈湖河路2599號經(jīng)營權(quán)拍賣項(xiàng)目，我們已刊登了拍賣公告，并于2021年8月27日在上午8時起至17時止（有延時除外）將在多元拍賣在線交易平臺上進(jìn)行公開拍賣。

現(xiàn)做如下延期：

將原公告的開標(biāo)時間：“2021年8月27日上午8時起至17時止（有延時除外）”延期為“2021年9月8日上午8時起至17時止（有延時除外）”。其他內(nèi)容不變。

三、其他補(bǔ)充事宜：原承租人參與競買須與馬鞍山市花山區(qū)霍里街道紅東留守組結(jié)清欠款，持委托人介紹信、保證金繳款單辦理競買手續(xù)。

四、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1. 委托人聯(lián)系方式：2116337     侯主任

2. 拍賣人聯(lián)系方式：13955558616   馬經(jīng)理　

更正日期：2021年08月26日

競 買 須 知

一、本須知依照《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，本公司一切拍賣活動是在“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則下進(jìn)行，具有法律效力。

二、競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀本須知，了解本須知的全部內(nèi)容，參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司于2021年8月27日8:00時起至17:00時止（延時的除外）以網(wǎng)絡(luò)競價拍賣方式，價高者得為原則，對下列委托物品進(jìn)行公開拍賣，

四、拍品簡介

1、請競買人自行仔細(xì)了解標(biāo)的并自行判斷、確認(rèn)標(biāo)的的具體位置、面積、配套、產(chǎn)證情況等。委托人及拍賣公司對競得人已知和未知的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。競買人一經(jīng)報名即視為完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物存在的瑕疵，并承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險。此次拍賣的標(biāo)的介紹僅供參考，具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

2、租金支付方式按年支付，實(shí)施先付款后租用的原則，競得人須在成交后5個工作日內(nèi)繳清首年租金及履約保證金；

3、租賃用途：商業(yè)、服務(wù)業(yè)；競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項(xiàng)目，若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項(xiàng)目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的，競得人須承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果；

4、競得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費(fèi)用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施含辦理審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在使用前各項(xiàng)設(shè)施驗(yàn)收合格，各項(xiàng)條件符合營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。如房屋現(xiàn)狀不能滿足競得人需要，競得人應(yīng)自行向相關(guān)部門提出增容/改造申請，相關(guān)費(fèi)用等均由競得人自行承擔(dān)。租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，均由競得人承擔(dān)；

5、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的完好，返還的租賃標(biāo)的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，標(biāo)的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，競得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

6、標(biāo)的交付日、起租日、下一輪次租金繳納時間及其它未盡事宜以競得人與委托人實(shí)際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

7、競得人不得利用租賃場地非法生產(chǎn)、加工、儲存，經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動；不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活；

8、若競得人從事酒店經(jīng)營，可與現(xiàn)承租人協(xié)商折價處理滯留在標(biāo)的現(xiàn)場的中央空調(diào)、5臺電梯、發(fā)電機(jī)、廚房設(shè)備、冷庫等，若競得人與現(xiàn)承租人未達(dá)成折價意見，待現(xiàn)承租人合同到期后一個月內(nèi)自行清場。競得人不得私自處置上述物品，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償與法律責(zé)任競得人自行承擔(dān)。

五、拍賣方式

通過馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司在線交易平臺（網(wǎng)址：http://www.zunweijiu.com/auction/list/0?nav=4）進(jìn)行本次拍賣，并按照阿里拍賣《網(wǎng)絡(luò)競價服務(wù)協(xié)議》及其它現(xiàn)行規(guī)定進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價。

六、拍賣流程

登錄本公司在線交易平臺（http://www.zunweijiu.com/auction/list/0?nav=4），閱讀拍賣公告和競買須知→在設(shè)置的拍賣時間內(nèi)參與競拍→成交后5個工作日繳納平臺軟件服務(wù)費(fèi)、首年租金、履約保證金及傭金至拍賣人指定賬戶→前往拍賣公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》(攜帶競得人身份證)→經(jīng)委托人與拍賣人確認(rèn)所有款項(xiàng)結(jié)清后，與委托人簽署《租賃合同》辦理房屋交接。

七、標(biāo)的物的展示和競買保證金的退還

1、展示時間：自公告之日起至2021年8月26日16時前。實(shí)地看樣請聯(lián)系我公司工作人員：汪經(jīng)理0555-2222104/18655532202。

2、競得人所交納的競買保證金，在辦理完全部款項(xiàng)交納、移交手續(xù),經(jīng)委托人及拍賣公司確認(rèn)無違約行為后退還；未競得人的競買保證金在本項(xiàng)目結(jié)束后7個工作日內(nèi)由馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司統(tǒng)一退還（不計息）

八、出價競拍

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

在競價過程中，請競買人謹(jǐn)慎出價，仔細(xì)核對好出價金額，若出現(xiàn)出價金額錯誤的情況，由競得人自行承擔(dān)后果。拍賣過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時間內(nèi)出價，系統(tǒng)顯示時間結(jié)束后即視為該項(xiàng)標(biāo)的拍賣結(jié)束。

請競買人務(wù)必妥善保管好在線交易賬戶的用戶名及密碼，競買人應(yīng)對自身賬號的應(yīng)價行為負(fù)責(zé)。

九、拍賣成交后，競得人于5個工作日內(nèi)將首年租金、履約保證金、平臺軟件服務(wù)費(fèi)（成交總價的0.6%）及成交總價1%的拍賣傭金（即成交價×10年×1%）匯至拍賣人指定賬戶后前往本公司簽署《成交確認(rèn)書》。

十、拍賣成交后，拍賣公司只向競得人開具拍賣傭金發(fā)票。

十一、競得人逾期未支付拍賣價款、拍賣傭金、平臺軟件服務(wù)費(fèi)或拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等相關(guān)成交文件的，將視為違約，拍賣標(biāo)的將收回，競買保證金不予退還，并追究其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。再行拍賣時，原競得人不得參加競買。再行拍賣的有關(guān)事宜按《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定執(zhí)行。

十二、移交方式如下：

1、拍賣成交后，委托人確認(rèn)拍賣標(biāo)的的所有價款已到指定的帳戶后，由競得人攜成交確認(rèn)書及付款憑證至委托人處辦理簽署《租賃合同》。

2、本次拍賣成交后,因租賃所涉及的出租方、承租方兩方的一切稅、費(fèi)等已知或未知的費(fèi)用均由承租方獨(dú)自承擔(dān)（所交稅費(fèi)不僅限于企業(yè)所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅、契稅、賣方開票稅費(fèi)等）。

3、移交時以標(biāo)的現(xiàn)狀移交標(biāo)的，面積以實(shí)物交付時為準(zhǔn)。逾期未提取標(biāo)的物的視為違約，拍賣標(biāo)的由委托方收回，拍賣成交價款、拍賣傭金、平臺軟件服務(wù)費(fèi)不予退還并做違約處理。

十三、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。

十四、競買人交納競買保證金參與競買，即視為對本競買須知的認(rèn)可并遵循本規(guī)定，不再提出異議，競買人須依此對自己在拍賣過程中的行為負(fù)責(zé)。

十五、根據(jù)法律規(guī)定，標(biāo)的委托人有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣標(biāo)的。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣公司咨詢，本公司保留最終解釋權(quán)。

聯(lián)系人：汪經(jīng)理   電話：0555-2222104/18655532202 

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

2021年8月18日