馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司第803期拍賣公告

受有關(guān)單位委托，我公司于2021年8月6日上午09:00-15:00（有延時(shí)除外），在馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司在線交易平臺（網(wǎng)址）http://www.zunweijiu.com/ 對社會進(jìn)行公開拍賣以下標(biāo)的，拍賣內(nèi)容公告如下：

一、標(biāo)的詳情

馬鞍山和縣歷陽鎮(zhèn)朝陽路東側(cè)（原愛琴海）二至四層房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號：房地權(quán)和字第00006123號、土地證號：和縣國用（2007）地1346號），用途經(jīng)住；總建筑面積約1329.95㎡，起拍價(jià)588.215萬元；競買保證金100萬元

備注：拍賣成交后，買賣雙方所涉及的一切過戶稅費(fèi)，按國家規(guī)定各自承擔(dān)。 

二、交易方式和競價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目在馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司在線競價(jià)平臺以網(wǎng)絡(luò)公開競價(jià)的方式組織實(shí)施；

2、成交確定方式：采取增價(jià)方式以價(jià)高者得為原則確定買受人；

3、每次增價(jià)幅度為10000元或10000元的整數(shù)倍。

三、競買保證金的繳納及退還

1、意向競買人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人（自然人報(bào)名）/本單位（企業(yè)報(bào)名）開戶銀行基本賬戶足額轉(zhuǎn)出競買保證金至委托人指定賬戶；

2、競買保證金100萬元必須在規(guī)定的截止時(shí)間前匯入委托人指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），不接受以現(xiàn)金入賬方式，并在匯款用途中注明所拍標(biāo)的的標(biāo)的名稱，意向競買人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬的，則無資格參與競價(jià)。由于意向競買人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競買保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競買人自負(fù)。

3、買受人的保證金在拍賣成交后自動沖抵拍賣款；如競買不成，競買保證金在本項(xiàng)目結(jié)束后7個工作日內(nèi)由委托人統(tǒng)一退還（不計(jì)息）。

4、競買人成交后違約的，其競買保證金不予退還；（具體參見《中華人民共和國拍賣法》第39條）

四、特別提醒

1、成交后，買受人與委托人協(xié)商繳款、辦理相關(guān)手續(xù)。如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)的，競買保證金不退還，做違約處理，拍賣人有權(quán)收回標(biāo)的，經(jīng)得委托人授權(quán)再行拍賣；

2、意向競買人應(yīng)在公告發(fā)布之日起至標(biāo)的所在地，自行前往現(xiàn)場查看并了解標(biāo)的詳細(xì)情況以作為競價(jià)的依據(jù)，成交后不得以不完全了解標(biāo)的情況為由提出異議，我們以實(shí)際交付為準(zhǔn)；

3、凡參加拍賣的競買人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了標(biāo)的地點(diǎn)、周圍環(huán)境、面積范圍及對涉案標(biāo)的基本情況等已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；

4.標(biāo)的的過戶時(shí)間及交付時(shí)間以委托方與買受人自行協(xié)商辦理。

五、參拍報(bào)名所需材料

以下材料按順序排列，打印目錄并裝訂成冊制成三份于2021年 8月 5日下午16點(diǎn)前交至馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司辦理報(bào)名手續(xù)。

（一）申請人為法人的需提交：

1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

2.法定代表人身份證原件及復(fù)印件

3.法人授權(quán)書原件及復(fù)印件

4.被委托代理人身份證原件及復(fù)印件

5.保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

上述復(fù)印件提供五份均需加蓋單位公章，原件交至本公司核查。

（二）申請人為自然人的需提交：

1.自然人身份證原件及復(fù)印件

2.保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

上述復(fù)印件提供五份均需自然人簽名，原件交至本公司核查。

六、參加網(wǎng)競及流程操作

此次拍賣在馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司在線競價(jià)平臺舉行競價(jià)活動（http://www.zunweijiu.com/），我公司在各位意向人辦理完報(bào)名手續(xù)并審核無誤后發(fā)放競價(jià)賬號，用于網(wǎng)絡(luò)競價(jià)使用。

七、競拍看樣及報(bào)名時(shí)間

自公告之日起至2021年8月5日16：00前到標(biāo)的所在地（和縣歷陽鎮(zhèn)朝陽路東側(cè)（原愛琴海KTV）看樣，至拍賣公司報(bào)名、簽署競拍文件。（請?zhí)崆半娫掝A(yù)約并在工作時(shí)間內(nèi)8點(diǎn)-12點(diǎn)； 14點(diǎn)-16點(diǎn)）

八、聯(lián)系方式

1、拍賣人：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：汪智偉  電話：0555-2222104  15805558893（微信同號）

2、公司地址：馬鞍山市湖東中路中央大廈9-711

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

競   買   須   知

本須知根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)、參照國際拍賣通行慣例和本公司交易規(guī)則制定。參加本次拍賣會的競買人須遵守本須知，并依此對自己在拍賣活動中的行為負(fù)責(zé)。

一、拍賣詳情

拍賣時(shí)間：2021年8月6日09:00--15:00（有延時(shí)除外）

拍賣地點(diǎn)：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司在線競價(jià)平臺

標(biāo)的詳情：馬鞍山和縣歷陽鎮(zhèn)朝陽路東側(cè)（原愛琴海二至四層），建筑面積約1329.95㎡，起拍價(jià)588.215萬元，競買保證金100 萬元。

二、競買人資格

1、競買人必須是依法設(shè)立且有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2、競買人參加競買，須在報(bào)名截止前（2021年8月5日16:00前）繳納競買保證金至指定賬戶，并攜帶報(bào)名材料到我公司辦理報(bào)名手續(xù)簽署拍賣文件領(lǐng)取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)賬號；

3、未在拍賣會前辦理競買手續(xù)獲取《競買須知》的，僅為進(jìn)賬，不得參與競拍；

4、拍賣人有權(quán)對競買人資格進(jìn)行審查，要求提供其他必要的資料，但拍賣人只是對競買人資格進(jìn)行形式上審查，競買人自己對其行為的合法性承擔(dān)全部責(zé)任。法律、行政法規(guī)對拍賣標(biāo)的的買賣條件有規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件，委托人對競買人有特殊要求的，競買人應(yīng)當(dāng)符合要求。

三、拍賣資料

拍賣人提供的拍賣資料在競買人簽署本文件之前，已向競買人展示，并提示競買人：

1、拍賣人保證提供給競買人的資料是委托人提供給拍賣人的所有有關(guān)拍賣標(biāo)的的資料，競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)審查、研究拍賣人所提供的拍賣資料，拍賣人只負(fù)責(zé)對資料進(jìn)行形式上的審查，拍賣資料的真實(shí)性由競買人對該標(biāo)的進(jìn)行充分核實(shí)，并對自己在競買中的行為負(fù)全部責(zé)任；

2、拍賣人依據(jù)委托現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，拍賣公司及工作人員的介紹和評價(jià)均為參考性意見，不構(gòu)成對拍賣物質(zhì)量的任何保證，競買人應(yīng)在公告規(guī)定的咨詢展示期內(nèi)，親自到現(xiàn)場勘察拍賣標(biāo)的物，并查驗(yàn)、研究拍賣人所提供的拍賣資料，拍賣競價(jià)時(shí)間一開始，若競買人參拍，即表明您已完全了解標(biāo)的的具體情況，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任。

四、拍賣標(biāo)的瑕疵及特別聲明

1、拍賣人已向競買人提供展示拍賣標(biāo)的的時(shí)間，競買人在此期間已認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的，并對拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀有充分的了解，對存在的瑕疵及可能存在的瑕疵應(yīng)有充分的認(rèn)識，并對有關(guān)自己的責(zé)任及拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任有全面的了解，自愿簽署并遵照執(zhí)行；

2、由于該標(biāo)的物不是獨(dú)立的建筑，可能會有與相鄰產(chǎn)權(quán)房在裝修事宜上有磋商。處置后與相鄰產(chǎn)權(quán)房的比鄰權(quán)限，以國家的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)，并且由競買人自行協(xié)調(diào)。拍賣人、委托人不對委托房產(chǎn)的相鄰權(quán)限作任何承諾；

3、拍賣成交后，委托人收到相關(guān)款項(xiàng)后協(xié)助買受人辦理標(biāo)的的過戶移交，標(biāo)的交付時(shí)間由買受人與委托人自行協(xié)商交付時(shí)間。（拍賣清單中有瑕疵的除外）。待房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢取得不動產(chǎn)權(quán)證后，買受人方可受領(lǐng)拍賣標(biāo)的；

4、過戶由買賣雙方自行協(xié)調(diào)完成，若發(fā)生過戶過程中不可預(yù)見且無法協(xié)調(diào)的、非買受人原因造成的障礙時(shí)，委托人僅返還買受人所交付的拍賣款；買受人將該標(biāo)的的成交資料返還給拍賣人，拍賣各方當(dāng)事人均不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任；

5、本次拍賣的房產(chǎn)，競買人須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，拍賣人以現(xiàn)狀拍賣。標(biāo)的建筑面積及土地面積均以產(chǎn)證實(shí)際面積為準(zhǔn)。不論房產(chǎn)證、土地證所標(biāo)注的面積與實(shí)際面積發(fā)生多少誤差，成交價(jià)均不作調(diào)整，買受人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；

6、拍賣人及委托人不承擔(dān)因“瑕疵及特別聲明”所造成的任何法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任；

7、特別聲明：本次拍賣標(biāo)的成交后,辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)買賣雙方的兩次產(chǎn)權(quán)交易、變更（被執(zhí)行人法院裁定變更至安徽和縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司及安徽和縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司變更至拍賣競得人）所涉及的一切稅、費(fèi)（含兩次交易、變更的所得稅、營業(yè)稅、增值稅、土地出讓金、開票稅、等新增稅種）按國家規(guī)定買賣雙方各自承擔(dān)。

五、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)

1、競買人須在在線競價(jià)會前攜帶有效證件辦理報(bào)名手續(xù)，在拍賣公司核對完競買人身份發(fā)放網(wǎng)絡(luò)競價(jià)賬號后，方可參加網(wǎng)絡(luò)競拍；

2、競買人可以親自出席拍賣競價(jià)；競買人也可以委托代理人出席拍賣競價(jià)，但應(yīng)當(dāng)在拍賣競價(jià)開啟前向拍賣人出具書面的授權(quán)委托手續(xù)，且同意在授權(quán)不明時(shí)，視為特別授權(quán)，競買人對委托代理人的競買行為承擔(dān)全部責(zé)任。

六、買受人義務(wù)及違約責(zé)任

買受人應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、在線競價(jià)結(jié)束后，買受人應(yīng)于次日與拍賣人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、《拍賣會筆錄》及其他拍賣文件，逾期視為違約；

2、拍賣成交后，買受人必須在拍賣成交之日起，與委托人約定的期限內(nèi)，須向委托人賬戶支付成交價(jià)款，付清全款后與委托人協(xié)商領(lǐng)取拍賣標(biāo)的的過戶資料，辦理過戶手續(xù)（拍賣清單中有瑕疵的除外）。待房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢取得不動產(chǎn)權(quán)證后，買受人方可接收標(biāo)的。

如買受人未按時(shí)全面履行上列義務(wù)，或者買受人是法律、法規(guī)禁止參加競買的競買人，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：

1、買受人所付的競買保證金充當(dāng)拍賣成交違約金及傭金，不予返還；拍賣人經(jīng)委托人同意，有權(quán)收回標(biāo)的再行拍賣；

2、如拍賣人決定收回標(biāo)的再行拍賣，按《中華人民共和國拍賣法》第39條規(guī)定，買受人應(yīng)當(dāng)賠償拍賣人本次拍賣中買受人應(yīng)當(dāng)支付的傭金；如再行拍賣的價(jià)款低于本次拍賣價(jià)款的，買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

七、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)

拍賣標(biāo)的權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，是以買受人取得了該房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)并辦理了產(chǎn)權(quán)移交為確認(rèn)。  

八、其它

1、拍賣人愿竭誠為買賣雙方提供平臺服務(wù)，但對委托人及買受人相互間的任何違約行為，不承擔(dān)連帶責(zé)任，委托人及買受人應(yīng)當(dāng)支付與拍賣人約定的傭金；

2、本須知生效后，各方均應(yīng)全面履行本須知約定的義務(wù)，任何一方不履行，或者不完全履行本須知約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并且賠償由此給守約方造成的損失，包括守約方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)等權(quán)利而支付的律師費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)、保全費(fèi)和訴訟費(fèi)；

3、本須知條款未盡事宜，依照法律規(guī)定處理，拍賣人對本須知保留解釋權(quán)。