馬鞍山市婦幼保健院院停車場承包經(jīng)營權(quán)

拍賣公告

受馬鞍山市婦幼保健院委托，我公司于2021年6月29日上午8時起至2021年6月30日上午8時（延時除外），在馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司在線競價平臺對馬鞍山市婦幼保健院地面、地下共四個停車場承包經(jīng)營權(quán)進行整體公開拍賣，現(xiàn)將該項目有關(guān)信息公告如下：

一、標的概況

注：標的信息參考皖正房評報[2021]字第E0312號

1、經(jīng)營范圍：馬鞍山市婦幼保健院本部地面停車場、產(chǎn)科綜合樓負一層負二層停車場、產(chǎn)科綜合樓地面停車場及地下機械庫停車場共四個停車場，其中產(chǎn)科綜合樓負二層停車場和地下機械庫停車場為職工停車場，競得人需提供管理服務(wù)。

2、意向競買人須到標的現(xiàn)場進行實地勘驗，若本次標的實際移交的范圍、數(shù)量與公告中有差異，以實際移交為準，誤差不作調(diào)整拍賣價款或退租等理由。

3、標的交付日、運營日、及其它未盡事宜以競得人與醫(yī)院實際簽訂的《承包經(jīng)營權(quán)合同》約定為準。

二、意向競買人資格

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人（被列入失信人執(zhí)行名單或有違法記錄除外）均可參與；

2、可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競拍，但須在競拍開始前前往馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司辦理委托手續(xù)；

3、意向競買人須有近三年（2018.7-2021.6）同類大型停車場服務(wù)業(yè)績且經(jīng)營的停車場車位數(shù)不少于100個（須在報名截止日前提供相關(guān)業(yè)績證明材料至拍賣人處進行資格審查）；

4、意向競買人承諾確保所有工作人員未被法院列入失信被執(zhí)行人名單、無犯罪記錄；

5、本項目不接受以聯(lián)合體形式參加競買；因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

三、拍賣確認方式

本次拍賣形式為為網(wǎng)絡(luò)在線競價，以價高者得的原則，確定競得人。

四、競買保證金及成交價款的交納、處置

1、競買保證金繳納截止時間至2021年6月29日17:00止；

2、意向競買人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本單位開戶銀行基本賬戶將競買保證金匯至以下賬戶：

戶名：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司；

開戶行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行；

賬號：20000250640110300000018

3、競買保證金必須在規(guī)定的截止時間前匯入（以到賬時間為準），不接受以現(xiàn)金方式存入，并在匯款用途中注明“停車場承包經(jīng)營權(quán)”。意向競買人如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬的，則無資格參與競價。由于意向競買人遲匯、錯匯、誤匯或未按規(guī)定提交競買保證金而引起的風險責任由意向競買人自負；

4、如競買不成，競買保證金在本項目結(jié)束后7個工作日內(nèi)由馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司統(tǒng)一退還（不計息）。競得人的競買保證金在辦理完繳款、簽訂經(jīng)營權(quán)合同及相關(guān)移交手續(xù)，經(jīng)委托人確認無違約行為后7個工作日內(nèi)退還（不計息）；

5、競得人須在拍賣成交當日將拍賣款、履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注“停車場承包經(jīng)營權(quán)”

戶名：馬鞍山市第二人民醫(yī)院

開戶行：建行佳山支行

賬號： 34001654108050322517

6、競得人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理完相關(guān)成交手續(xù)，逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之五承擔違約金，競買保證金不予退并做違約處理，造成的經(jīng)濟損失及法律風險由競得人承擔；

7、意向競買人在競買過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競買保證金不予退還。

五、特別說明

1、標的物的面積、數(shù)量以實際移交為準，意向競買人應(yīng)在本公告截止日期前，自行到現(xiàn)場查看標的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。拍賣人提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對拍賣標的的任何保證。請慎重決定競買行為，凡參加競拍的競買人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了標的地點、環(huán)境、范圍、面積及意向競買人應(yīng)具備的競拍條件等，完全接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與拍賣人不承擔瑕疵擔保責任；

2、競得人競得標的后，按照《關(guān)于印發(fā)馬鞍山市機動車停放服務(wù)收費管理實施辦法的通知》(馬政辦[2014]14號）文件要求，自行辦理停車收費相關(guān)手續(xù)，并嚴格遵照政府指導價（馬價服[2014]24號）進行收費。經(jīng)營期間的收費和相關(guān)服務(wù)工作必須在院方紀檢監(jiān)察室監(jiān)督下與院方行政科、信息科、財務(wù)科、審計科共同管理；

3、醫(yī)院停車場不得存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性或者傳染病原體等危害公共安全的車輛；不得損害公共利益或者妨礙醫(yī)院正常工作；

4、進出場道閘收費系統(tǒng)及設(shè)備由院方指派第三方提供（采用無感支付收費方式）。競得人須按院方要求對停車場、院內(nèi)道路及消防禁停區(qū)域重新劃定標識線，制作標識牌，并在院方的指導下，負責管理區(qū)域內(nèi)、外圍交通疏導工作（包括但不限于指揮車輛按規(guī)定進出管理區(qū)域；指導車輛嚴格按規(guī)定停放停車位；對外來運送貨物車輛的停放、裝卸貨物等實施嚴格管理；院方公務(wù)車、外來特殊車輛（業(yè)務(wù)、治安、搶險、急救等）免費停放，部分職工車輛停放在本部機械停車庫及產(chǎn)科綜合樓負二層，不占用地面對外車位）；

5、競得人須遵照《中華人民共和國勞動法》施行自主用工，并完全承擔用工風險，經(jīng)營期間停車場現(xiàn)場管理和服務(wù)人員不得少于32個（10人交由醫(yī)院中標物業(yè)單位統(tǒng)一管理，最低工資及社保費用標準按照每月不得低于2826.39元核算），其他車管人員月平均工資不得低于馬鞍山市最低工資標準，符合購買社保的人員競得人應(yīng)為其購買社保，工作服每人提供春秋制服兩套，夏季制服兩套，冬季大衣制服一套。所有交通管理用具和配置對講機等，由競得人自行添置；

6、經(jīng)營期間競得人負責所有經(jīng)營范圍內(nèi)的安全、糾紛責任和投訴的處理，屬于競得人事故責任的由競得人自行賠付，拒不賠付的，醫(yī)院有權(quán)在履約保證金中據(jù)實代為支付，情節(jié)惡劣的醫(yī)院有權(quán)收回運營場地、終止合同并追究其法律責任；

7、競得人必須提供24小時服務(wù)，服從醫(yī)院監(jiān)管。如遇臨時性活動醫(yī)院需要場地時，必須無條件接受和配合完成；

8、若遇不可抗力因素或政策因素（如停車場由政府機構(gòu)收回統(tǒng)一管理等），委托人有權(quán)終止合同收回標的，僅退還競得人剩余租金，不做任何賠償及承諾。

9、競得人須在成交當日將成交總價3%的拍賣傭金匯入拍賣人指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標的名稱(戶名：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行，賬號：20000250640110300000018) ；競得人付清所有約定款項后三日內(nèi)前往拍賣人處簽署成交文件（成交確認書上所簽署的名稱應(yīng)與報名時名稱一致），逾期不予辦理。

六、報名時間及報名時所需材料：

1、報名時間：自公告發(fā)布之日起至2021年6月29日17:00止（逾期不予報名）；

2、意向競買人須在報名截止日起前，攜帶以下材料至馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司（馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9-711室）進行資格審查，資格審查合格后辦理競買保證金繳款手續(xù)，簽署拍賣文件辦理報名登記，發(fā)放網(wǎng)絡(luò)競價賬戶及端口鏈接；

3、資格審查通過的法人企業(yè)或其他組織需提交：

①營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件

②法定代表人身份證原件及復印件

③公安機關(guān)出具的法人無犯罪記錄證明

④法人授權(quán)書原件及復印件（若法定代表人到場無需提供）

⑤被委托代理人身份證原件及復印件（若法定代表人到場無需提供）

⑥保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

⑦近三年（2018.7-2021.6）同類大型停車場服務(wù)業(yè)績且經(jīng)營的停車場車位數(shù)不少于100個的管理證明材料原件及復印件（《停車場經(jīng)營合同》、停車場現(xiàn)場照片、車位分布圖、停車場工作人員花名冊）

⑧《承諾書》

上述原件交至本公司現(xiàn)場核查后退還，復印件加蓋單位公章裝訂成冊制成三份；

4、拍賣人僅對意向競買人提交的報名材料做形式上的審查，意向競買人須對報名材料的真實性負責并做出承諾，若在報名過程中或競得標的后發(fā)現(xiàn)提交的報名材料存在偽造、夸大等作假行為，拍賣人及委托人有權(quán)取消其競買人資格；所繳納的競買保證金不予退還并追究其法律責任。

七、看樣時間：

自公告之日起至2021年6月29日15：00前到本公司預約看樣。（請?zhí)崆半娫掝A約并在工作時間內(nèi)9點-12點； 14點-16點）

八、聯(lián)系方式：

拍賣人：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司

聯(lián)系人：汪智偉    電話：0555-2222104  15805558893

地  址：馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9-711室

馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司

馬鞍山市婦幼保健院院停車場承包經(jīng)營權(quán)拍賣變更公告

受馬鞍山市婦幼保健院委托，我公司在馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司官網(wǎng)在線競價平臺對馬鞍山市婦幼保健院地面、地下共四個停車場承包經(jīng)營權(quán)進行整體公開拍賣，現(xiàn)受委托人要求對該項目公告內(nèi)容做如下變更：

一、原公告拍賣時間：2021年6月29日上午8時起至2021年6月30日上午8時止（延時除外）

現(xiàn)變更為：2021年6月30日8時起至2021年6月30日17時止（延時除外）

二、原公告“四、競買保證金及成交價款的交納、處置”中第5條：競得人須在拍賣成交當日將拍賣款、履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注“停車場承包經(jīng)營權(quán)”

戶名：馬鞍山市第二人民醫(yī)院

開戶行：建行佳山支行

賬號： 34001654108050322517

現(xiàn)更正為：競得人須在成交之日起3日內(nèi)先行支付合同履約保證金人民幣5萬元；競得人與馬鞍山市婦幼保健院簽訂完《承包經(jīng)營權(quán)合同》的20日內(nèi)繳清首年承包經(jīng)營費（成交價的1/3）；競得人須繳納院方投資的“進出場道閘收費系統(tǒng)及設(shè)備”的使用、維護押金人民幣20萬元（在合同截止，無違約行為后返回），以上款項均匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注“停車場承包經(jīng)營權(quán)”

戶名：馬鞍山市第二人民醫(yī)院

開戶行：建行佳山支行

賬號： 34001654108050322517

三、原公告“六、報名時間及報名時所需材料”中第3條第②款：法定代表人身份證原件及復印件

現(xiàn)變更為：法定代表人身份證復印件（附電子身份證及電話號碼）加蓋公章

四、原公告“六、報名時間及報名時所需材料”第3條第⑧款：《承諾書》

現(xiàn)變更為：《承諾書》（意向競買人在競得經(jīng)營權(quán)后對本次拍賣公告全部內(nèi)容的完全響應(yīng)、提供的資料真實性、競得人的違約責任等其他內(nèi)容做出書面承諾加蓋公章）

其余公告內(nèi)容不變。

馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司

2021年6月26日