馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司關(guān)于市花山區(qū)慈湖北塘路1號房產(chǎn)招租公告

受馬鞍山市花山區(qū)城市發(fā)展投資集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下稱“委托人”）委托,我公司將于2020年12月11日10 時(shí)對花山區(qū)慈湖北塘路1號房產(chǎn)整體進(jìn)行公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的概況

二、競租條件及要求

1、標(biāo)的經(jīng)營業(yè)態(tài)：承租人僅用于從事中等職業(yè)類學(xué)校教育。意向競租人使用租賃場地必須符合馬鞍山市城市管理?xiàng)l例及消防、人防等相關(guān)法律法規(guī)的要求；

2、租金支付方式：租金每半年支付一次（在每半年第一個(gè)月10日前）；首年免租，第2年按中標(biāo)總價(jià)的10%收取，第3-8年每年分別按中標(biāo)總價(jià)的15%收取；

3、租賃場地以交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。如租賃房屋及附屬設(shè)施有損壞、故障或需維修的，承租人自行維修并承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。承租人負(fù)責(zé)實(shí)施項(xiàng)目的投資建設(shè)、運(yùn)營、管理，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、借用、與他人聯(lián)營等，不得改變建筑結(jié)構(gòu)；

4、租賃期內(nèi)承租人負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)外、電梯、消防、安保等設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，租賃場地的垃圾清運(yùn)、水、電等費(fèi)用，按照“誰使用誰承擔(dān)”的原則，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租人支付；

5、標(biāo)的物房產(chǎn)因征遷、社會(huì)公共利益、城市規(guī)劃調(diào)整等或政府需收回的情況出現(xiàn)，承租人需無條件同意出租方收回資產(chǎn)。租賃期不滿三年，承租方固定資產(chǎn)投入由雙方共同選定的第三方評估，按評估價(jià)格協(xié)商出租方的適當(dāng)補(bǔ)償。租期滿三年，雙方互不承擔(dān)違約及補(bǔ)償責(zé)任；         

 6、若本次出租標(biāo)的的實(shí)際面積與公告中的面積有差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由；

7、交付日以實(shí)際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn),但不超過2021年8月31日；

8、意向承租人前期裝修裝飾改造費(fèi)用投入不低于500萬元；

9、意向承租人與花山城投集團(tuán)公司及其子公司之間如有欠債、或拖欠租金行為至今任未履行還款義務(wù)的，即使競得成功，經(jīng)查實(shí)后取消其租賃資格，競租保證金不予退還，且追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任。

10、報(bào)名時(shí)請攜帶的資料：（裝訂成冊一式四份）

意向競買人為法人單位、社團(tuán)組織的需提交：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

②法定代表人身份證原件及復(fù)印件

③如有授權(quán)人委托的，需提供法人授權(quán)委托書、被委托代理人身份證復(fù)印件

④保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）   

以上須遞交資料的所有復(fù)印件須加蓋單位公章、法人簽字并裝訂成冊，原件及公章須在報(bào)名時(shí)帶來現(xiàn)場核查。

三、意向競租人資質(zhì)

意向承租人須是企業(yè)法人或社團(tuán)組織，無違法或不良經(jīng)營記錄，有教育文化領(lǐng)域經(jīng)營資質(zhì)，具有相應(yīng)的經(jīng)驗(yàn)。資信良好、實(shí)力雄厚、財(cái)務(wù)狀況以及相關(guān)業(yè)態(tài)需符合盡職調(diào)查要求均可參與。

四、競租保證金繳納時(shí)間及方式

1、競租保證金繳納時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至2020年12月10日下午17:00止；

2、意向競租人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本單位企業(yè)基本賬戶足額轉(zhuǎn)出競租保證金至以下賬戶之一：

①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行；子賬號：176751102346 

②戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國建設(shè)銀行馬鞍山湖東路支行；子賬號：34050165860800000613-191395  

③戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號：1306021338000364693 

3、競租保證金必須在規(guī)定的截止時(shí)間前匯入指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式，并在匯款用途中注明“標(biāo)的名稱”。意向競租人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬的，則無資格參與競租。由于意向競租人遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競租保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競租人自負(fù)；

4、已交納競租保證金的意向競租人持保證金繳款憑證及公告要求的相關(guān)資料在報(bào)名期限內(nèi)到本公司辦理相關(guān)競租手續(xù)，逾期不予辦理；

5、如競租不成，保證金在本項(xiàng)目結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)由市公共資源交易中心統(tǒng)一退還。承租人的競租保證金在辦理完繳款、簽訂租賃合同及辦理相關(guān)移交手續(xù)，經(jīng)委托人確認(rèn)無違約行為后7個(gè)工作日內(nèi)退還。

五、拍賣確認(rèn)方式

本次拍賣方式為現(xiàn)場舉牌競價(jià)，以“價(jià)高者得”為原則確定承租人。拍賣師有權(quán)依據(jù)現(xiàn)場競價(jià)情況調(diào)整加價(jià)幅度，加價(jià)不限次數(shù)，最終以最高應(yīng)價(jià)者確定競得人。

六、特別提醒

1、報(bào)名截止前請意向競租人自行查勘標(biāo)的，委托人與拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向競租人請慎重決定競租行為，一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵；

2、因不符合條件參與競租或競得標(biāo)的后悔拍違約的，由競租人承擔(dān)相應(yīng)的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失；

3、本次招租項(xiàng)目的傭金為成交總價(jià)的1%，由承租人支付；拍賣傭金須在拍賣成交當(dāng)日繳入拍賣人指定賬戶(戶名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行，賬號：20000250640110300000018)。承租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)，競租保證金不予退還做違約處理。造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律風(fēng)險(xiǎn)由承租人支付；

4、成交確認(rèn)書上所簽署的名稱應(yīng)與報(bào)名時(shí)名稱一致。承租人履約保證金在拍賣成交后7個(gè)工作日內(nèi)一次性匯至委托人指定賬戶(戶名：馬鞍山市花山區(qū)資產(chǎn)經(jīng)營有限公司；開戶行：徽行馬鞍山江東支行；賬號：1560201021000402490)，逾期每日按照應(yīng)付款總額萬分之五承擔(dān)違約金。

5、意向競租人在競租過程中如有違法違紀(jì)行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。

七、拍賣時(shí)間及地點(diǎn)

拍賣會(huì)定于2020年12月11日10時(shí)在馬鞍山市公共資源交易中心（匯通大廈）附樓五樓產(chǎn)權(quán)交易廳舉行。

八、報(bào)名及標(biāo)的展示時(shí)間

自公告發(fā)布之日起至2020年12月10日下午17時(shí)前至標(biāo)的所在地看樣、報(bào)名、獲取競租文件。（請?zhí)崆半娫掝A(yù)約并在工作時(shí)間內(nèi)8：00-12：00 ；14：30-17：00）

九、聯(lián)系方式：

1、拍賣機(jī)構(gòu)：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：洪素琴    電話：0555-2222104  15805558893

地  址：馬鞍山市湖東中路中央大廈9-711室

2、委托人：馬鞍山市花山區(qū)城市發(fā)展投資集團(tuán)有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：劉欣遠(yuǎn)   電話：0555-2613796

地  址：馬鞍山市花山區(qū)江東大道1480號

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