馬鞍山市花山區(qū)生化新村商業(yè)用房租賃權(quán)拍賣公告

   受安徽普邦資產(chǎn)經(jīng)營有限公司（以下稱委托人）委托，我公司以現(xiàn)場競價拍賣方式，于2020年元月16日9：00時在馬鞍山市公共資源交易中心5樓產(chǎn)權(quán)交易室對該處房產(chǎn)的租賃權(quán)進行公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

二、競租人資格、要求：

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），未被法院列入失信被執(zhí)行人名單，均可參與。

2、可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競租，但須在競租開始前向馬鞍山市遠程拍賣有限責(zé)任公司辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競租活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

3、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4、不接受以聯(lián)合體形式參加競價，不得轉(zhuǎn)讓、分包給其他單位及個人。

5、意向競租人承諾，競租成功后須當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》，且對出租人制定的《租賃合同》無異議并于競得承租權(quán)后5個工作日內(nèi)簽訂。

三、參與競租方式

本次競價為現(xiàn)場拍賣，價高者得的原則，確定承租人。

四、競租保證金及成交價款的交納方式

1、意向競租人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式遞交競租保證金，競租保證金應(yīng)匯至以下賬戶之一：

①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行；子賬號：182751102066
    ②戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國建設(shè)銀行馬鞍山湖東路支行；子賬號：34050165860800000613-190771

③戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號：1306021338000300053

2、已交納競租保證金的意向競租人持競租保證金繳款憑證及相關(guān)有效證件在公告期內(nèi)到本公司辦理相關(guān)競租手續(xù)，逾期不予辦理。

3、如競租不成，保證金在本項目成交后7個工作日內(nèi)由市公共資源交易中心統(tǒng)一退還（不計息）。承租人的競租保證金在辦理完交款、簽訂租賃合同及相關(guān)移交手續(xù)，經(jīng)委托方確認(rèn)無違約行為后7個工作日內(nèi)退還（不計息）。

4、首期租金（半年租金）、履約保證金0.4萬元在拍賣成交后5個工作日內(nèi)匯至委托方指定賬戶，逾期每日按照應(yīng)付款總額萬分之五承擔(dān)違約金。拍賣成交傭金需在拍賣成交后3個工作日內(nèi)繳入馬鞍山市遠程拍賣有限責(zé)任公司指定賬戶(戶名：馬鞍山市遠程拍賣有限責(zé)任公司，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行，賬號：20000250640110300000018)。

特別說明：

競租保證金必須在規(guī)定的截止時間前匯入指定賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)），不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式，并在匯款用途中注明“ 生化新村項目”。意向競租人如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬的、未按規(guī)定備注項目名稱、遲匯、錯匯、誤匯、使用手機銀行轉(zhuǎn)賬等未按規(guī)定提交競租保證金而引起的風(fēng)險責(zé)任及不能參與競租的損失由意向競租人自負。

五、特別提醒：

1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。拍賣公司提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對拍租標(biāo)的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃標(biāo)的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對意向承租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與拍租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、意向競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

4、本次拍租項目的傭金為1500元，該費用由承租人支付。

拍租成交后，承租人需現(xiàn)場簽署《成交確認(rèn)書》辦理相關(guān)手續(xù)，并在5個工作日內(nèi)交納拍賣價款、房屋租賃保證金、拍賣成交傭金并與委托人簽訂《租賃合同》，房屋移交相關(guān)手續(xù)以簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。承租人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)，競租保證金不退還做違約處理。該費用由承租人支付。

5、報名一律不收取任何報名費用。

6、若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由。

7、競租人對委托人制定的《租賃合同》無異議，并承諾如競得及時簽訂和履行。意向競租人競得此房產(chǎn)租賃權(quán)后，不得另行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、借用、與他人聯(lián)營等。涉及其他未盡事宜解釋權(quán)歸招租人所有。

六、租賃要求：

1、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用，均由承租人承擔(dān)。

2、承租人自行負責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝潢、裝修、維修等，不得改動或者破壞房屋結(jié)構(gòu)，費用自理。租賃期內(nèi)，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等費以及其他費用，均由承租人承擔(dān)。租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，承租人應(yīng)保持合同租賃標(biāo)的物完好，返還的租賃標(biāo)的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。合同標(biāo)的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸招租人所有。

3、經(jīng)營項目限制：必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍。禁止經(jīng)營對租賃標(biāo)的及周邊環(huán)境造成安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市容、文明創(chuàng)建等不良影響的涉及明火、明煙、排污、噪聲等項目，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

4、標(biāo)的經(jīng)營范圍限制：餐飲、娛樂業(yè)。

 5、租賃期滿后，其裝飾裝修自行拆除,恢復(fù)原狀。如給出租人或第三人造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得對外分租、轉(zhuǎn)租、出借、與他人聯(lián)營等。

7、租賃期為3年，房租半年支付一次。

8、承租人拍賣成交后一次性交納半年的租金，后期租金必須于上一階段租金到期前1個月交至委托人。

9、簽訂租賃合同前，需交納規(guī)定金額的房屋租賃保證金。

七、看樣、報名時間：

自公告發(fā)布之日起至2020年元月15日下午4時止接受咨詢（雙休日除外）。

八、聯(lián)系方式：

1、拍賣機構(gòu)：馬鞍山市遠程拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián)系人： 劉經(jīng)理   電話：0555-2222104  15805558893

地址：馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9-711室

   2、委托人：安徽普邦資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

聯(lián)系人：吳經(jīng)理  電話：2374691

地址：馬鞍山市金溪路456號江東控股集團

網(wǎng)址：http://zbcg.mas.gov.cn/maszbw

馬鞍山市遠程拍賣有限責(zé)任公司