博望區(qū)博望鎮(zhèn)西城村東新圩農場兩處農田承包經營權拍賣公告

          項目編號：NQ-0-2020-045

受安徽省馬鞍山市博望區(qū)博望鎮(zhèn)西城村村民委員會委托，馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司于2020年12月1日10:30在馬鞍山市公共資源交易中心五樓產權交易廳對博望區(qū)博望鎮(zhèn)西城村東新圩農場兩處農田承包經營權進行公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、標的概況

二、其他需要說明的項目情況

1、流轉地塊位于博望區(qū)博望鎮(zhèn)西城村湖下路孫片東新圩農場內，本次項目為承包經營權拍賣。    

2、竟得人要服從村集體管理，認可兩處農田目前的狀況及現(xiàn)有面積，不得改變標的的流轉用途，不得利用流轉地塊從事與種植/養(yǎng)殖無關的經營活動；不得在周邊種植樹木和苗木；不得建設永久性建筑，因生產需要搭建臨時性建筑，競得人應書面申請委托人同意，合同到期后臨時建筑由竟得人自行拆除，委托人不承擔任何賠償。

3、承包期內遵循“誰使用誰承擔”的原則，竟買人自行承擔水、電、路等基礎設施產生的一切費用。若因私自搭建電力設施至人員財產損失由競得人自負，委托人不承擔任何責任。

4、承包期內競得人不得私自轉讓、分包該地塊，一經發(fā)現(xiàn)，委托人有權提前終止承包合同并收回標的。

5、承包合同到期或提前終止的，競得人不得以任何理由拒絕交付承包的地塊。

6、若競得人履約情況良好、誠實守信且有意向續(xù)租的，須經得委托人書面同意，在同等條件下，享有優(yōu)先承租權。

7、若本次流轉地塊的實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整承包費或退租等理由。

8、流轉地塊的交付日、起租日及其它未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《馬鞍山市農村土地承包經營權流轉合同》約定為準。

9、本次拍賣項目競得人須在成交當日向拍賣人支付成交總價1.5%的傭金。

三、競價方式基本要求

1、本項目通過馬鞍山市公共資源交易中心平臺以現(xiàn)場競價的方式組織實施。

2、現(xiàn)場采取增價的方式以價高者得為原則確定競得人。

3、若報名期限截止符合條件的意向競買人不足2名，在不改變拍賣條件的前提下，采用協(xié)議方式進行流轉，但協(xié)議的價格不得低于起拍價。如符合條件的意向競買人為2家或2家以上，采取現(xiàn)場舉牌競價的方式拍賣。

四、意向競買人資格條件

有一定的資金投入能力且具有農業(yè)種植、養(yǎng)殖技術及管理經驗的企業(yè)法人或自然人均可參與。

五、報名時間及競買文件取得

意向競買人可于公告發(fā)布之日起至2020年11月30日止（上午8:00-11：30，下午14:30-17:00，節(jié)假日除外），到馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司（馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9-711室）報名，獲取競買文件或自行下載下述文件。具體包括：

1、博望區(qū)博望鎮(zhèn)西城村東新圩農場兩處農田承包經營權拍賣公告

2、馬鞍山市農村土地流轉交易申請書（意向受讓方）

3、退還競買保證金聲明函

4、授權委托書(范本）

5、馬鞍山市農村土地承包經營權流轉合同（范本）

六、報名時需提供以下材料（一式五份）

（一）申請人為法人單位的需提交：

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件

2、法定代表人身份證原件及復印件

3、法人授權書原件及復印件

4、被委托代理人身份證原件及復印件

5、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

6、馬鞍山市農村土地流轉交易申請書（意向受讓方）

7、退還競買保證金聲明函

上述復印件均需加蓋單位公章。

（二）申請人為自然人的需提交：

1、自然人身份證原件及復印件

2、馬鞍山市農村土地流轉交易申請書（意向受讓方）

3、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

4、退還競買保證金聲明函

上述復印件均需自然人簽名。

七、競買保證金交納及處置和成交價款的繳納方式

1、競買保證金繳納截止時間至2020年11月30日下午17:00止；

2、意向競買人必須以銀行轉賬的方式通過本人賬戶/本單位開戶銀行基本賬戶足額轉出競買保證金至以下賬戶：

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心，賬號：1306 0213 1930 0051 143，開戶行：工商銀行馬鞍山四村支行，并在匯款用途中須注明項目編號。

3、競買保證金必須在規(guī)定的截止時間前匯入指定賬戶（以到賬時間為準），不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式，意向競買人如未在規(guī)定時間內到賬的，則無資格參與競價。由于意向競買人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競買保證金而引起的風險責任由意向競租人自負；

4、意向競買人在競買過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競買保證金不予退還。對競買未成交的，保證金在本項目結束后5個工作日內由市公共資源交易中心統(tǒng)一退還。競得人的競買保證金在辦理完繳款、簽訂流轉合同及相關移交手續(xù)，經委托人確認無違約行為后5個工作日內退還；

5、競得人在拍賣成交后三日內一次性付清當年承包費及履約保證金，并匯至委托人指定賬戶；下一年度承包費須在上一年度12月30日前繳清（履約保證金不做抵扣，合同結束后經委托人確認無違約行為后退還）。競得人未在規(guī)定時間內辦理完相關手續(xù)，競買保證金不予退并做違約處理，造成的經濟損失及法律風險由競得人自行承擔。

八、看樣時間、地點

自公告發(fā)布之日起至報名截止前在標的所在地，各意向競買人請自行踏勘現(xiàn)場，凡到會參加競拍的競買人均視同已經實地踏勘和確認了流轉標的現(xiàn)狀、要求等，成交后不得以不完全了解標的物情況為由提出疑義，轉出方及拍賣人等無義務承擔任何責任。

九、拍賣時間及地點

拍賣會定于2020年12月1日10:30在馬鞍山市公共資源交易中心（匯通大廈）附樓五樓產權交易廳舉行。

十、聯(lián)系方式：         

1、拍賣人：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司

聯(lián)系人：洪素琴     電話：0555-2222104  15805558893

地址：馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9-711室

2、委托人：安徽省馬鞍山市博望區(qū)博望鎮(zhèn)西城村村民委員會

聯(lián)系人：孫強         電話：18755591592

十一、其他

此次《博望區(qū)博望鎮(zhèn)西城村東新圩農場兩處農田承包經營權拍賣公告》及成交結果由博望區(qū)博望鎮(zhèn)西城村村民委員會負責在當地向社會公開。

                                   馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司